MFH mit LKW-Carport

Sonstige Kosten

Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Kontakt

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Ansprechpartner
Herr Franz-Josef Matolisch Lizenzpartner IAD GmbH
Telefon	+49 5152 8007
E-Mail	f.matolisch@imagde.de

Telefon	0911 50716997
Mobil	verwaltung@imagde.de
Fax	0911 50716998
E-Mail	verwaltung@imagde.de
Web	https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung

IMMOFUX:

IF1116540

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ObjNr. (intern):

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HM-FM0113

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Haus in 31675 Bückeburg-Innenstadt

Makler IFM3386

Objektkennung IF1116540

Kaufpreis

370.000,00 €

Zimmer

6,0

Badezimmer

3,0

Baujahr

1986

Wohnfläche

117,00 m²

Grundstück

348,00 m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht

altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Objekt

Sehr schönes MFH in TOP-Zustand mitten im Stadtzentrum Bückeburgs, fast alle wichtigen Dinge des Lebens sind fußläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße parallel zur Stadtdurchfahrt. Es verfügt über einen großen, eingefriedeten Innenhof mit Rolltor an der Einfahrt und einem LKW-Carport, der für 4-5 PKW genutzt werden kann.
Der Keller ist komplett ausgebaut; EG+OG+DG werden möbliert abgegeben. Der Dachboden ist ausgebaut und ggfs. für Hobby-Aktivitäten nutzbar.
Die angegebene Wohnfläche von 117 m² bezieht sich ausschließlich auf das Haus No 40.
Zu diesem Haus (No 40) und dem hier aufgeführten Angebot gehört ein weiteres Haus direkt daneben (No 39 - ein Durchbruch ist möglich), das unter Denkmalschutz steht, was bedeutet, dass NUR die Frontseite unangetastet bleiben muss, alles dahinter kann erneuert, umgebaut und auch sogar erweitert werden. Soll heißen: Die derzeitige Ausdehnung des Hauses 39 kann nach hinten zum Hof hin verlängert werden.
Augenblicklich ist dieses Haus nicht bewohnbar und dient als "Abstellraum"; wenn man es aber saniert und evtl. auch vergrößert, kann es sehr gut als Wohnraum zur Vermietung oder für eigene Wohnzwecke dienen. Es besteht hier ausdrücklich auch die Möglichkeit, dieses Haus (Nr. 39) nach Abstimmung mit dem Bauamt abzureißen und neu zu aufzubauen, solange man die Denkmal-geschützte Straßenansicht unangetastet lässt.

Sonstige Angaben

Herr Franz-Josef Matolisch, Immobilienmakler
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kneippstr. 27, 31840 Hessisch Oldendorf
Tel.: 05152/ 8007+8008
Email: f.matolisch@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1986
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	128.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	D