Laden oder Lokal mit Moselterrasse - Gaststätte - Gelegenheit - langfristig zu vermieten!!!!
1 DG Blick zur Mosel vom Balkon
33 EG-Gaststätte
34 EG-Gaststätte
35 EG-Gaststätte
36 EG Gaststätte Küche
37 EG-Gaststätte Toilettenanlage
38 EG Gaststätte HWR
39 Kellerzugang
40 Kellervorraum
41 Kellerlager
GR Ansichten Seite 3
GR Ansichten Seite 1
Lage
Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06501-918 2907 | |
| 0179-698 1279 | |
| kennel@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178018
OpenImmo:
5594
ObjNr. (intern):
5594
ObjNr. (extern):
BK00337-
Gastronomie / Beherbergung in 54536 Kröv
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1178018
Kaltmiete
800,00 €
Baujahr
1978
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altbau-immo.de nullprov-immo.de gastro-immo.infoLage
Kröv liegt an der Mosel zwischen der Stadt Traben-Trarbach und Kinheim. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort und dem deutlich kleineren Ortsteil Kövenig, der östlich von Kröv liegt und durch den Höhenrücken des Mont Royal von ihr getrennt wird.Der Weinbau ist ein bedeutender Wirtschaftszweig Krövs. Die Rebstöcke werden in den Ortsteilen Kröv und Kövenig auf etwa 350 Hektar zum Teil im Steilhang bewirtschaftet. Hier wird ganz überwiegend Riesling angebaut; in den flacheren Lagen werden außerdem Müller-Thurgau, Kerner und Dornfelder produziert.
Die Weinberge Krövs gehören zur Großlage Kröver Nacktarsch.
In Kröv gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 53. Im Ortsteil Kövenig befindet sich ein Haltepunkt an der Moselwein-Bahn (Strecke Traben-Trarbach-Bullay).
Ihr neues Zuhause befindet sich in herrlicher Lage direkt an der Mosel mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.08.2022
- gültig bis: 23.08.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978
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Eine ganz besondere Gelegenheit, um sein Einkommen an einem wunderschönen Ort zu verdienen und mit gut gelaunten Menschen zusammen zu sein.
Früher als Gaststätte genutzt – auch jetzt noch möglich – bietet sich hier eine Ladenfläche mit rund 115 m² zur Gestaltung als Café oder als Verkaufsladen an. Eine Terrasse schließt sich im Außenbereich an mit einem traumhaften Blick auf die Mosel, die in wenigen Metern Abstand vorbeifließt und dem Ort ein romantisches Flair gibt.
Zu dem Laden oder Gaststätte gehört ein Keller mit mehreren Räumen zur Lagerung von Vorräten.
Kröv – ein Touristenweinort an der Mosel bietet dem Kleinunternehmer beste Möglichkeiten für ein prosperierendes unternehmen und zudem befinden sich im selben Gebäude noch 2 verfügbare Eigentumswohnungen zum Kauf oder zur Anmietung. Es stehen in 50 m Entfernung etliche Parkplätze zur Verfügung. Internet ist mit guter Geschwindigkeit vorhanden.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1978 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 122.90 kWh/(m²a) | |
| 08-2032 |
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