Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäuden in Borgentreich-Lütgeneder
Haus in 34434 Borgentreich
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178777
Kaufpreis
122.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1835
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstück
452,00 m²
Einfahrt
Einfahrt
Seitenansicht
Seitenansicht
Flur EG
Flur EG
Wohnbereich EG
Flur OG
Wohn-Essbereich OG
Schlaf/Kinderzimmer 1 OG
Schlaf/ Kinderzimmer 2 OG
Schlaf/Kinderzimmer 3 OG
Wohnküche OG
Balkon OG
Ansicht Gartenbereich
EG
OG
Sonstige Kosten
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0172 5617111 | |
| nicole.lehmann@immoperlen.com | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178777
OpenImmo:
wLE7WmDz
ObjNr. (intern):
wLE7WmDz
ObjNr. (extern):
NL_2159
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lütgeneder der Stadt Borgentreich. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Objekt
Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1835 vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, die das Besondere suchen.Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 452 m² großen Grundstück im idyllischen Ortsteil Lütgeneder der Stadt Borgentreich (PLZ 34434). Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebengebäude sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der unverwechselbare Charakter des Hauses wird durch die historische Fachwerkbauweise und drei gemütliche Öfen unterstrichen, die eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen.
Erdgeschoss (ca. 100 m²)
Großzügiger Wohnbereich mit Ofen
Büro
Diele
Flur mit zusätzlichem Ofen
Badezimmer
Gäste-WC
Lagerraum
Obergeschoss (ca. 100 m²)
Vier Zimmer
Wohnküche mit Ofen
Badezimmer
Diele
Flur
Abstellraum
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses zu schätzen wissen. Großzügige Wohnflächen, praktische Nebengebäude, zwei Garagen und eine gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit viel Potenzial für die ganze Familie.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Baujahr 1835- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 452 m²
- 6 Zimmer
- Voll unterkellert
- Historische Fachwerkbauweise
- Drei Öfen für eine behagliche Wohnatmosphäre
- Nachtspeicherheizung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Zwei Garagen
- Nebengebäude
- Bodenbeläge aus Linoleum, Klicklaminat, Fliesen und Echtholzparkett
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1835 | |
| Zentralheizung, Elektrisch | |
| Bedarfsausweis | |
| 401.70 kWh/(m²a) | |
| 401.70 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2036-06-06 |
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